土地の基礎知識

日興ホームが選ばれる理由

家族が末永く幸せに暮らすための土地探し

家づくりは土地探しから始まります。しかし価格の安さだけで土地を決めてしまうと、きっと後悔するでしょう。重要なのは、家族が末永く幸せに暮らせる場所を探すこと。皆さんは大切な家族と、どんな生活をしたいですか?地元広島の土地情報を豊富に持つ日興ホームが、土地探しのポイントをお教えします。

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土地探しのポイント

土地探しのスタート。まずはご家族と一緒に「将来どんな暮らしをしたいか?」を考えてみましょう。すると希望のライフスタイルに合った地域はどこかが見えてきます。

  • 利便性

    01.利便性

    ・会社や学校への通いやすさは?
    ・駅からの距離や道路の交通状況は?

  • 教育

    02.教育

    ・〇〇学区で新しい家を建てたい!
    ・図書館や塾などの周辺環境は?

  • 医療

    03.医療

    ・小児科など近隣に医療施設はある?
    ・もしもの時にいける総合病院は?

  • 買い物

    04.買い物

    ・コンビニやスーパーは近い?
    ・家族でショッピングモールに行きたい

  • 自然環境

    05.自然環境

    ・子供が遊べる大きな公園はある?
    ・自然環境(海・川・山など)は?

土地の状況を確認する

思い描くライフスタイルに合った土地候補が見つかったら、実際に足を運んでみましょう。家を建てた後に土地を変えることはできません。そこで、次のポイントを抑えて土地を見てみてください。

  • 地盤

    地盤

    必ず土地購入前に「地耐力検査」で正確に地盤の強さを確認しましょう。特に埋立地や造成地は地盤が軟弱なケースが多いため要注意。地盤改良が必要な場合、その分コストが増してしまいます。

  • 災害の危険性

    災害の危険性

    国土交通省が公開しているハザードマップなどを利用して、土砂災害や洪水の危険性を事前にチェックしましょう。過去その土地のまわりで起こった災害時の状況を調べておくのも大切です。

  • 形状と方角

    形状と方角

    南向き・長方形の土地が根強い人気ですが、このような土地は価格も固定資産税も高め。形状・方角のそれぞれのメリット・デメリットを理解して、自分のライフスタイルにあう土地を検討しましょう。

  • 周辺の環境

    周辺の環境

    土地を起点にして、周辺環境を把握しておくことも大切です。会社や学校、病院、スーパー、公共施設などへのアクセスのしやすさはもちろん、車の交通量や騒音、街灯の有無や夜間の人通りなども要チェックです。

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