地球規模で環境破壊が問題となっているなか、家づくりでも「省エネ」が求められています。
多くの工務店、ハウスメーカーも「省エネ住宅」をうたい文句にしていますよね。でも、実際にどんな家が「省エネ住宅」なのでしょうか?このページでは、省エネ住宅かどうかを判断する基準「BELS」についてご説明します。
※BELS表示例
BELSとはBuildingEnergy-efficiency Labeling Systemの略称で、正式名称を「建築物省エネルギー性能表示制度」と言います。これは住宅・非住宅ともに申請された建築物に対して、一般社団法人住宅性能評価・表示協会が検討を行い、さらに第三者機関が客観的に、その建築物に係る一次エネルギー消費量を評価し表示を行う制度です。
分かりやすく言うと、住宅の「燃費」を表示するものです。もちろん燃費が安ければ、イコール省エネ住宅となります。BELSを取得した建築物には、左サンプルのような「BELS評価書」が発行されます。住宅性能の5段階評価や各項目のレベルや適合などの詳細が掲載されています。また希望した場合には、プレートやシールも発行されます。
住宅の省エネ基準といえば、ZEH(ゼッチ)を思い浮かべる方も多いでしょう。
BELSは省エネに関する「制度」であり、ZEHは省エネ性能を持った「住宅」のことです。そして、ZEH住宅に認定されるために、BELSという制度を利用することができます。つまり、ZEHに関する補助金を受給するために、BELSを活用できるわけです。
ZEHの基準を満たしている住宅は、BELS表示の中にZEHマークを入れることができますので、ぜひご確認ください。
BELS評価はBEI値に基づいて☆マーク(最大5個)で表示されます。BEI値は、「設計一次エネルギー消費量 ÷ 基準一次エネルギー消費量」で算出されるもので、この値が低いほどエネルギー消費量が少ない=省エネ住宅であるということになります。
BELS評価は、一般社団法人 住宅性能評価・表示協会のホームページからも行うことができます。ご希望される方は日興ホームにご相談ください。
広島県では、住宅の取得、長期優良住宅の新築やリフォームに対する税制優遇措置が設けられています。その対象には以下のものがあります。もちろんBELSを活用した省エネ性能も、税制優遇措置の基準の一つです。詳細は日興ホームまでお気軽にお問い合せください。