長期優良住宅

永く快適に暮らせて、税金もお得になる長期優良住宅

長期優良住宅制度とは?

長期優良住宅制度とは?

「長期優良住宅」とは、2009年6月4日に施行された「長期優良住宅の普及促進に関する法律」(長期優良住宅法)で定められている基準を満たしている住宅です。
「いいものをつくって、きちんと手入れして、長く大切に使う」ストック型社会に対応した長期優良住宅。この、国が定めた「長期優良住宅」認定基準をクリアして認定されると、住宅ローン減税で優遇措置が受けられたり、住宅資金贈与の非課税枠が拡大されたりといった、さまざまなメリットがあります。

性能項目 主な基準 等級(日本住宅性能表示制度)
耐震性 地震に強い家であること 耐震等級2以上
省エネルギー性 省エネ性能が配慮された家であること。省エネルギー判断基準(平成11年相当)に適合する 省エネルギー対策等級4
劣化対策 次世代に渡り永く住むことが可能な家であること(構造躯体が約100年以上継続使用可能な措置が講じられている) 劣化対策等級3
維持管理・更新の容易性 耐用年数が短い内装・設備のメンテナンスが容易であること 等級3
維持保全計画 定期点検・補修等の計画が策定されていること
戸面積 良好な住居水準確保のために必要な規模を有すること(75㎡以上で少なくとも1つの階は40㎡以上 ※階段部分を除く)
居住環境 地域の街並みに調和すること

※日本住宅性能表示制度とは、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」(品確法)にもとづいた、住宅性能を表示しなければいけない制度です。

長期優良住宅に認定されるメリット
  • 所得税の住宅ローン控除額の拡大
  • 登録免許税の軽減
  • 不動産取得税の軽減
  • 固定資産税の軽減
  • 住宅ローン金利の優遇
長期優良住宅に認定されるメリット

長期優良住宅を申請するためには?

長期優良住宅を申請するためには?

長期優良住宅の認定を受けるためには、着工前までに申請を行わなければいけません。
しかし長期優良住宅に関する知識が不足している住宅会社では、申請の手間を省くため、お客様から相談に対応しないところもあると聞きます。
日興ホームでは、長期優良住宅に認定されうる住まいを建て、申請を行い、また住宅の維持保全までサポートいたします。

長期優良住宅について詳しくは、日興ホームまでお問合せください。

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