スタッフブログ
東広島の土地の相場って？上昇傾向にあるって聞くけど、本当なの⁉【2025年7月】
最近、東広島でマイホームを建てたいって考えてる人、増えてます！
嬉しい限りですが、気になるのはやっぱり土地の値段ですよね。
東広島の土地価格、今どうなってるの？
近年、東広島市では、広島市内へのアクセスが良好であることや、自然豊かな環境を求める方が増え、住宅の需要が高まっています。
その結果、土地の価格も上昇傾向にあります。
SUUMOの「▶東広島市(広島県)の土地価格相場情報」や、日経新聞の「▶あなたの街の地価は？ 上昇・下落マップ2025」などでも、この傾向が示されています。
↑リンクを付けているのでぜひ見てみてください。
日経新聞のMAPは面白くて、〇年前との地価の比較ができます！
試しに10年前との比較をしてみました！
暖色が上昇、寒色が減少です。
東広島はやはり土地の価格が上がっていますね。
寺家の地価は10年間で42.53％上昇！
東広島市の土地価格の現状※日興ホーム調査
2025年7月12日現在、東広島市内で販売中の分譲地167区画を独自に調査いたしました。
ちなみに前回調査の2024年12月24日時点でも、対象167区画でした。同じ数でちょっと感動しました✨
この調査では、建築条件付きの土地に焦点を当てております。
建築条件付きの土地とは、その土地を購入する際に、特定のハウスメーカーで家を建てることが条件となっている土地です。
なぜ建築条件付きの土地に注目したかと言いますと、建築条件なしの土地には、住宅を建てることができない土地も含まれており、価格が極端に安いケースがあるためです。
しかし、東広島市では、建築条件付きの土地が主流であり、また、注文住宅をご検討のお客様にとっては、よりスムーズに家づくりを進めることができるというメリットがあります。
今日現在の土地の相場はこのようになっています。
JRの駅が近い、土与丸・助実・寺家・西条中央は坪単価が高いです。
お客様のご要望でも寺家エリア・西条駅近辺エリアはとても人気があります。
駅から離れて、田口や下三永、高屋方面であれば坪単価を抑えることができます。
広いお庭が欲しい方や、土地ではなく建物にお金をかけたい方から人気のエリアです。
私は今、日興ホームに入社して5年目になるのですがその時と比べると寺家エリアの平均価格は700万円くらい上がっている感覚です。
（しっかりとしたデータではなく、私の記憶ですみません！）
日興ホームの土地って、実はとってもおすすめ！✨
先ほどの表に、日興ホーム分譲地のみの数値を加えてみました。
表を見ると一目瞭然ですが、坪単価が八本松エリア以外は平均より低い数字になっています！
特に注目してほしいのは、上２つの「土与丸・助実」と「寺家・西条中央」！
土与丸・助実エリアでは平均価格が2,121万円のところ、日興ホーム平均は1,521万円なんです！
600万円も差があります。
600万円あれば、キッチンやお風呂や外壁など色んなところにお金をかけられますね。
また、御薗宇エリアでは54区画のうち40区画が日興ホームの土地です。
なんと74％が日興ホーム。
認知度の高い「グランディール西条」以外にも御薗宇に土地がありますので、ぜひ一度ご相談ください！
ちなみに、2024年12月の調査時はこちら
たった半年ではありますが、価格が横ばい・上昇しているエリアが多いですね。
なぜ日興ホームは、東広島市の土地に強いのか？
日興ホームは、創業以来50年以上、東広島で皆様の豊かな暮らしをサポートしてまいりました。
地元の不動産会社様や地主様との長年の信頼関係により、豊富な土地情報をご提供できています。
また、日興ホームは元々土地を造成するためにできた会社なので、その時からの繋がりも大きいです。
日興ホームは、土地の造成から住宅の建築までを一貫して行うことができるため、お客様のご希望に沿った住まいを、よりスムーズに実現することができます。
最新おすすめ土地情報✨
2025年7月の今現在おすすめの土地があります！
それは「グランディール西条町助実」！
↓物件詳細は画像をクリックしてください↓
最近、助実エリアで家づくりを考えられている方が多いです！
人気の理由は、利便性と価格のバランスです。
助実エリアはゆめモール西条ができてからウォンツなども増え、一気に開発されたエリアです。
そんなこれから発展していく助実エリアが1300万円～というお手頃価格で販売しています。
正直、今の東広島だと1500万円を下回るのはとても貴重だと思います！
前回の調査時にこちらでおすすめした土地は既に完売しております。
この助実の土地もすぐ埋まってしまう可能性が高いので、気になる方はお早めにお問い合わせください！
先ほどの画像をクリックしたページの下部にお問い合わせフォームがございます。
東広島市で理想のマイホームを
東広島市で、自分だけの理想のマイホームを建てるなら、ぜひ日興ホームにご相談ください。
お客様の夢を形にするお手伝いを、心よりお待ちしております。