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みらいエコ住宅2026事業のまとめ
GX志向型住宅・ZEH・長期優良住宅を徹底解説

2026年度に向けた住宅取得・リフォームをご検討の方にとって、大きな注目制度がスタートします。
それが 「みらいエコ住宅2026事業」 です。2026年2月4日に国土交通省より概要の発表がありました。

本事業は、2050年カーボンニュートラルの実現に向け、
✅ ZEH水準住宅
✅ 長期優良住宅
✅ GX志向型住宅
✅ 省エネリフォーム
など、省エネ性能の高い住宅取得・改修を国が支援する大型補助制度です。
物価高の影響を受けやすい住宅分野の省エネ投資を後押しする目的もあります。

 

 

 

事業概要

項目	内容
事業名	みらいエコ住宅2026事業
目的	省エネ住宅の普及・良質ストック形成
新築補助	国土交通省＋環境省の合同事業
対象	新築・リフォーム

 

 

 

 

新築住宅の補助制度

予算規模

区分	予算
長期優良住宅・ZEH水準住宅	1,250億円
GX志向型住宅	750億円

 

 

補助対象住宅と補助額

床面積が50㎡以上240㎡以下の住宅について、その省エネ性能に応じた補助額とします。
（※一部立地条件により対象外あり）

住宅区分	地域区分1～4	地域区分5～8	除却加算
GX志向型住宅	125万円/戸	110万円/戸	なし
長期優良住宅	80万円/戸	75万円/戸	＋20万円
ZEH水準住宅	40万円/戸	35万円/戸	－

省エネ性能の詳細
立地等除外要件の詳細

補足ポイント
GX志向型住宅はGX協力表明事業者が施工する住宅に限定
申請上限：事業者あたり月300戸
断熱等級7住宅は別枠上限あり

 

 

 

補助対象者

事業区分	補助対象者
注文住宅	建築主
分譲住宅	購入者
賃貸住宅	建築主兼オーナー

※長期優良住宅・ZEH水準住宅（賃貸除く）は、子育て世帯または若者夫婦世帯に限定

 

 

 

世帯要件

区分	要件
子育て世帯とは	申請時点において、子を有する世帯。 ※子とは、令和7年4月1日時点で18歳未満（すなわち、平成19（2007）年4月2日以降出生）とする。 ただし、令和8年3月末までに工事着手する場合においては、令和6年4月1日時点で18歳未満（すなわち、平成18（2006）年4月2日以降出生）とする。
若者夫婦世帯とは	申請時点において夫婦であり、いずれかが若者である世帯。 ※若者とは、令和7年4月1日時点で39歳以下（すなわち、昭和60（1985）年4月2日以降出生）とする。 ただし、令和8年3月末までに工事着手する場合においては、令和6年4月1日時点で39歳以下（すなわち、昭和59（1984）年4月2日以降出生）とする。

 

 

 

登録事業者（申請手続き）

住宅区分	契約種別	登録事業者
注文住宅	工事請負契約	建築事業者
分譲住宅	売買契約	販売事業者
賃貸住宅	工事請負契約	建築事業者

補助対象者に代わり交付申請等の手続きを行い、補助金の交付を受け、交付された補助金を補助対象者に還元するものとして事務局に登録された者
※交付申請（予約を含む）までに事業者登録が必要です。

 

 

 

補助金の還元方法

登録事業者は、交付された補助金を予め補助対象者と合意した方法により、還元します。
なお、還元方法は原則①とします。

 

 

対象期間

✅契約期間
契約期間は問いません

✅対象工事の着手期間
2025年11月28日以降に基礎工事に着手したもの

✅交付申請期間
申請開始～遅くとも2026年12月31日まで（予算上限に達した場合は当該時点まで）※
※注文住宅の新築（ZEH水準住宅に限る）：申請開始～遅くとも2026年9月30日まで（予算上限に達した場合は当該時点まで）
※締切は予算上限に応じて公表します。

✅完了報告期間
交付決定以降、補助対象の建物に応じた下表の期間まで

 

 

まとめ

みらいエコ住宅2026事業は、
✅ 新築
✅ 建替
✅ 分譲購入
✅ 賃貸建築
✅ 省エネリフォーム
まで幅広く対象となる、2026年最大級の住宅補助制度です。

特に今後は、
✅GX志向型住宅
✅高断熱化
✅脱炭素住宅
が住宅市場の主流となっていきます。

これから家づくりを検討される方は、補助金ありきでスケジュールを組むことが成功のカギです。補助金の予算が無くなる場合がありますので、早めの検討をお勧めします。