日興ホーム 土地有効活用

Afit戸建賃貸住宅 アフィット

戸建賃貸住宅 アフィット

ニーズも満足度も高い「戸建賃貸」なら、25坪から賃貸経営が可能。
少ない自己資金で賢く賃貸経営を始めることができます。

誰もが、戸建住宅に住む利点を知っています。それなのに、効率が優先されるあまり、同じような賃貸住宅が供給過多となっている側面があり、戸建賃貸住宅の供給量は少ないのが現状です。だからこそ今、戸建賃貸が、賃貸市場で大きな価値を持ち始めています。共用部分が少ないことで、メンテナンスの負担が少ないことも大きなメリットです。

日興ホームが考える土地活用のポイント

  • 約25坪あれば賃貸経営をはじめることができる、狭小地・変形地にも対応した柔軟性!
  • 高耐久でメンテナンス性の高い長期優良住宅仕様!
  • 高品質で設備も充実したなデザイン住宅を、大幅なコストダウンにより低コストでご提供!
  • 狭小地だけでなく、広い土地ならオーナー様が街づくりをする感覚で土地活用が可能!
  • 例えば2棟建築し、1棟をご自宅住居・1棟を賃貸の賃貸併用にすれば、賃料をローン返済に充てる事も可能!
  • 日興ホーム独自の30年一括借上システムにより、一定の収入を確保できる!
    • 自己資金
    • 少ない
    • 普通
    • 多く必要
    • 土地面積
    • 柔軟
    • 普通
    • 多く必要
    • 需  要
    • 高い
    • 普通
    • 低い
    • 節税効果
    • 高い
    • 普通
    • 低い
    • 収  益
    • 安定
    • 普通
    • 不安定

実際に建築・運用中の物件を、WEBで内覧できます。

お手持ちのパソコンやスマートフォンで、戸建賃貸住宅「アフィット」のWEB内覧(VRウォークスルー)が可能です。実際に物件を見て回っているような感覚で、イメージを膨らませることができます。24時間閲覧可能ですので「賃貸経営に興味はあるけど、なかなか実例を見にいく時間がない」という方もぜひお試しください。

MERIT

アフィットの数ある魅力、その一部をご紹介!

  • 01.賃貸だからこそ、長期優良住宅という選択。

    長期優良住宅とは、住宅の価値を高め寿命を伸ばすことで解体による環境負荷を減らし、「いいものを長く使う」社会をつくることを目的として国土交通省が設定した認定制度です。戸建賃貸住宅「アフィット」はこの基準を標準仕様においてクリアしており、住宅ローン控除やさまざまな税金控除のメリットを受けることができます。

    • ランニングコストが安く済む!

      長期優良住宅は気密性・断熱性が高く、冷暖房のランニングコストが安く済みます。

    • 地震に強く、安心して永く住める家

      長期優良住宅は震度6強の大地震の1.25倍の地震でも壊れないレベル。永く安心して住める家です。

    • リフォームの時にも、費用が安く済みます

      長期優良住宅は可変性が高くリフォームもしやすく作られているので、将来の変化にも柔軟に対応できます。

    • 様々な税制優遇があります

      一定の要件を満たせば、固定資産税や登記代が安く済み、税金面でも安心な家です。

    Afitの長期優良住宅仕様への対応には、寒冷地及び一部の地域において建築費が異なる場合がございます。
  • 02.空室リスクの不安を解消、高品質・短期回収を実現。

    • 間取り図例約60坪の敷地にアフィット2棟と駐車場4台分を配置した例。
    • 近隣への生活音の問題、収納の広さ、駐車場の近さなどから考えても、子育て世代にとって戸建のメリットは明白です。しかし、賃貸住宅としての供給は非常に少ないのが現状。だからこそ戸建賃貸住宅は需要も常に高く、空室リスクも少なくなります。また、ファミリー層の場合は転居が少ないので、一般的な集合住宅と比べ、長期入居が望めます。

      子育て世代に人気=長く居住する=安定収入。

      • 東西南北に密接した家がない高い独立性は、子育て世代にとってこれ以上ない環境です。
      • ファミリー向け物件でニーズの高い駐車場2台物件はもちろん、敷地によっては家屋に密接した駐車場にすることもできます。
      • 「長期優良住宅」にも対応する、震度6強の大地震の1.25倍の地震でも壊れないレベルの耐震性を確保しており、入居者が安心してお住まいいただけます。
  • 03.選べるプランで差別化を実現、入居者の心を掴みます。

    賃貸住宅でありながら多様なニーズに対応する充実した間取りと、戸建住宅ならではのハイグレードな標準設備で入居者の高い満足度を実現する、貸す人、借りる人、すべての人にうれしい設計・仕様です。プランニングの自由度が高いので、ご希望に応じたスタイルや間取り、テイストを実現します。

    プランの一例
    PLAN013LDK
    人気のアイランドキッチンを採用。南北に大きな窓を設置し明るいLDK。広々バルコニー。
    [1F床面積:44.71㎡(13.52坪)/2F床面積:39.74㎡(12.02坪)/延床面積:84.45㎡(25.54坪)/建築面積:44.71㎡(13.52坪)]
    PLAN023LDK
    日当たりが悪い敷地や変形地に対応できるプラン。リビング、ダイニングが明るい間取り。
    [1F床面積:38.92㎡(11.77坪)/2F床面積:38.92㎡(11.77坪)/延床面積:77.84㎡(23.54坪)/建築面積:38.92㎡(11.77坪)]
    PLAN033LDK
    南面に2か所大きな窓があり明るいLDK。主寝室が広々とした間取り。
    [1F床面積:43.06㎡(13.02坪)/2F床面積:39.33㎡(11.89坪)/延床面積:82.39㎡(24.92坪)/建築面積:43.88㎡(13.27坪)]
    PLAN044LDK
    広々、4LDKプラン。シューズクローク、洗面収納、各部屋には1間の収納。2Fには4帖の納戸があり、荷物が多くても安心。
    [1F床面積:52.99㎡(16.02坪)/2F床面積:49.68㎡(15.02坪)/延床面積:102.67㎡(31.05坪)/建築面積:52.99㎡(16.02坪)]
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