日興ホーム 土地有効活用

日興ホームの土地活用

日興ホームの土地活用

「建てる」から「運用」までをトータルでサポート

様々な問題解決とメリットをもたらす土地活用のソリューション、それが「日興ホームの土地活用」です。
大切な土地を活用して、子や孫に引き継ぐために。賃貸経営をはじめとする土地活用で大切なのは、利用される方とのWIN×WINである関係です。入居様に喜んでいただき、より長く住んでいただける住まいを提供することは、お互いの利益になるだけでなく、地元の活性化ともなり、結果としてその土地の資産価値を維持することにもなります。土地活用に地元への感謝の思いを添えて。その土地に適した、不動産の有効活用をお手伝いします。

地元密着の日興ホームだから、広島県下で豊富な経験と実績。

広島県下で豊富な経験と実績
エリア 戸数 棟数
広島・廿日市など 325戸 102棟
東広島市 706戸 207棟
合計(広島県全域) 1031戸 309棟

日興ホームの土地活用物件の実績数 (令和元年10月31日現在)

POINT

日興ホームの土地活用、3つの安心

  • 01広い土地を必要としない
    25坪からの賃貸経営を実現

    賃貸経営に興味はあるけど、広い土地がない…そんな方々の夢を実現する、25坪からの戸建賃貸経営を実現しました。広い土地を必要としない柔軟性が魅力です。

  • 02毎月一定の賃料を保証!
    30年一括借上システム

    入居率にかかわらず、毎月一定の賃料をお支払いいたします。空室による収入低下のリスクがなく、安定した収入が望めます。 ※貸店舗・貸店舗併用住宅等は対象外です。

  • 03約半世紀の歴史を持つ
    地元密着のハウスメーカー

    日興ホームは1971年の創業以来、東広島市を中心に広島で事業展開を行ってきました。広島の事を知り尽くした地域密着のハウスメーカーです。

30年一括借上システムとは?

30年一括借上システム 30年一括借上システム

日興ホームでご新築された賃貸住宅を、弊社が30年間一括して借上げるシステムです。
空室や入居者の家賃滞納があった場合でも、日興ホームからオーナー様に毎月一定額の賃料をお支払いしますので、リスクが少なく安定した収入が望めます。また、日興ホームがオーナー様に代わって貸主となり管理・運営を代行しますので、賃貸経営の管理業務(入居者募集・審査・契約や更新に関わる業務・賃料の徴収・苦情処理・建物管理・退室時の手続きなど)に煩わされることもありません。

  • 賃料、借上率は周辺市場動向を検討し、当社基準にて設定させていただきます。また「10年間賃料固定型」「15年間賃料固定型」のどちらかをお選び頂き、固定期間終了後は、2年ごとに賃料の見直し(賃料維持を含む)をさせていただきます。
  • 新築物件を対象としております。
  • エリアや物件によっては、ご利用いただけない場合があります。
  • 選べる賃料固定型コース

    30年一括借上システムには、「10年間賃料固定コース」「15年間賃料固定コース」の2種をご用意しております。お選び頂いた固定期間中は賃料の見直しをいたしません。固定期間終了後に初回の賃料の見直しを行い、それ以降は2年ごとに賃料の見直しをさせていただきます。

    • 「15年間固定コース」の場合、事前に期間内の下げ幅を決めた上で固定賃料をお支払いさせていただきます。
    • 戸数・設備等に一定の条件がございます。
  • メンテナンスサポートプラン(リペアアシスト)

    入居者の退室時や入居中に発生する突発的な補修・修繕費用はつきものです。しかし、どのタイミングでどの程度の負担が発生するかを予測できない出費は、安定した賃貸経営の妨げとなる場合があります。
    そこで、オーナー様に毎月一定額をお支払いいただくことで、突発的な補修・修繕にかかる費用を日興ホームが負担するプランをご用意しております。このプランを利用することで、思いがけない出費が重なるリスクを軽減し、計画的に賃貸経営を行うことが可能です。
    なお、一部プランの対象外となる内装・設備がございます。詳しくはこちら(PDFファイル)をご確認ください。

    • 30年一括借上げシステムとセットでのご契約となります。
    • 修理・交換の判断は日興ホームが、現況・経年変化・過去の修理状況等を考慮して行います。
    • 詳しくはお問い合わせください。
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