アパートを建てないほうがいい土地

連日の暑さで、9月なのに夏バテが始まった感がある有田です☀

先日、呉へ吉川君と少しだけ足を延ばして営業に行ってきました♪

私の営業先での楽しみといえば、こちらですね❕

何度目の来店でしょうか・・?

本当は「呉のソウルフード」と言われるうどんの「一心」さんへ

行く予定だったのですが、あいにくの定休日

呉星製麺店さんでいわゆる「ランチ」をいただきました🍜

安定のおいしさのラーメン

 

特製煮干し醤油で食べる卵かけごはん♫

ちょっと醤油が多い気はしましたが、大変美味しくいただきました♪

 

その後、お客様と土地活用の打ち合わせへ

 

事前に現地を調査していたのですが、

今回は建て替え、リフォームもせず、売却をおすすめさせて

いただきました。

計画地は山奥にあり、土地までたどり着くのに非常に狭い道路を

通っていく必要がありました。

普通車では相当なテクニックが必要で、且つ山間部ということで

アパートを建てても需要が見込めないと思ったこと、

また、リフォームして貸し出す場合も、リフォーム後入居者の方が

決まらないと数年でせっかくのリフォームがどんどん風化してしまう、

といった点からのご提案となりました。

今回ではどうするか結論はでませんでしたが、建てる場所の地域性、

土地の状況、例えば境界は大丈夫か、隣地でもめ事がないかなど

土地には見えないところがたくさんあるので、

まだまだ未熟者の私ですが、一件一件、何が一番ご提案として

いいのか調べて、感じたことを正直に、自分だったらどうするのが一番良いか

考えて伝えるようにしています。

もちろん、まだまだなので不動産屋さんだったり、諸先輩の意見も

たくさん取り入れますが。。

「土地活用」するのがいいのか、「土地を活用しない」ほうがいいのか、

不動産は全てお客様毎のオーダーメイドです!

間違ったご提案をしないように、私も日々研鑽して参りたいと思います❕

 

ちょっと熱が入ってしまったので、最後に呉で見つけた井戸で遊ぶ

吉川君を見ていただれば幸いです♡

※所有者の地域の方から承諾をいただいて撮影、放水しております。

ちなみに、西日本豪雨災害での断水時には地域のオアシスとして

連日長蛇の列ができていたそうです。

地域の方が、そういった状況を想定してお金を出し合って作られたそうですが、

違う地域の方にも開放されていたお話を聞いて、いい街だな~と感じました。

東広島もこういった意味でのインフラも必要なのかもしれませんね。

 

ではでは(^^♪

 

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