フラット35Sの金利引き下げ幅0.3→1.0%に拡大
フラット35Sの金利引き下げ幅0.3→1.0%に拡大
3,000万円を35年返済で借りたケースで約384万円もお得！
住まいづくり最大の関門、資金ローンでは、住宅金融支援機構のフラット35Sの金利引下げ幅が 0.3%から1.0%に拡大したことが注目されます。フラット35Sは、フラット35のうち、省エネルギー性能に配慮するなどの優良な住宅について、金利を一定期間下げる制度。10年引下げタイプと、20年引下げタイプの2種類があります。
3,000万円を35年返済で借りたケースで試算すると、20年引下げタイプでなんと返済総額は約384万円も軽減。これだけでも住まいづくりに大きなチャンスであることがわかります。
概要
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これまでのフラット３５Sは・・・ ●フラット35S 借入金利から当初20年間 年0.3%引下げ。 |
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改正後は・・・ ●フラット35S（10年金利引下げ） 借入金利から当初10年間 年1.0%引下げ ●フラット35S（20年金利引下げ） 借入金利から当初10年間 年1.0%引下げ、11年目以降20年目まで 年0.3%引下げ。 |
◎毎月返済額・総返済額試算（参考例）
（前提）3,000万円を35年返済で借りたケース。元利均等払い、ボーナス返済なし、適用金利2.85%※
※2009年12月において返済期間が21年以上35年以下の場合で取扱金融機関が提供するもっとも多い金利。
■住宅金融支援機構 フラット35S（優良住宅取得支援制度）について詳しくはこちら
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どうして、２０１０年は家づくりのチャンスなの？
■チャンス１：フラット35Sの金利引き下げ幅0.3→1.0%に拡大 へ進む
■チャンス２：住宅資金の贈与税非課税枠の拡大 へ進む
■チャンス３：長期優良住宅普及促進税制 へ進む
■チャンス４：住宅版エコポイント制度 へ進む
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